Главная / Статьи / Перепланировка

Перепланировка

Ремонт я начал с перепланировки. Для меня слово перепланировка нагоняет небольшой ужас, так как живя с родителями мы делали перепланировку их квартиры, сносили много (не несущих) стенок объединив зал с кухней и туалет с ванной и маленьким коридором. Конечно же, дел и пыли много, но зато теперь квартира приобрела более приятные очертания, своей квартире я тоже решил предать такой вид. Скрывать не буду, делаю перепланировку только для того чтобы поднять конечную стоимость квартиры. На сегодняшний день стоимость трёхкомнатной квартиры в центре города на втором этаже составляет где-то 30—36 тысяч долларов. После перепланировки и ремонта её стоимость вырастет на 5—10 тысяч долларов. Я эти цифры беру не с потолка это реальные данные. Так что перепланировка это не только красиво, но и прибыльно. Итак, начну с нуля, так сказать с чистого листа:

Квартира до перепланировки

Я постарался нарисовать план своей квартиры, вот так вот она выглядит сейчас до перепланировки:

Довольно стандартная трёхкомнатная квартира. Имеющая, на мой взгляд, не мало минусов, которые я хочу устранить при помощи перепланировки.

Минусы стандартной планировки квартиры

Перечислю основные минусы данной планировки:

1. Первый и главный минус (на мой взгляд) это отсутствие кладовки. Я не знаю, почему раньше в квартирах не делали кладовки, по мне пусть бы пол спальни оторвали, но сделали вместительную кладовку. Но это сугубо моё мнение.

2. Второй минус данной планировки это маленькая ванная с туалетом.

В ванной поместилась только сама ванная и стиральная машинка (И то чтобы втиснуть стиральную машинку мне пришлось болгаркой подрезать край ванной). А в туалете сидя на унитазе, упираешься коленями в дверь.

3. Третий, не сказать что минус, но тоже недостаток это непонятный сужающийся коридор, ведущий на кухню. Вот я отметил его на плане:

Функциональность данного коридора только в доступе на кухню, никакой другой пользы от него нет. А да забыл вверху, под потолком, в этом маленьком коридоре есть так называемая «Собачница» — небольшой, двухстворчатый шкаф. Его хватает только на зимнюю обувь и санки.

Одна из моих новых статей — коптильня горячего копчения.

Вот основные минусы данной планировки их то я и собираюсь устранить, делая перепланировку.

Этапы перепланировки

Сейчас постараюсь поэтапно рассказать, как будет проходить перепланировка моей квартиры.

В первую очередь я проделаю проход из зала на кухню. Данный этап я уже выполнил, как он проходил я расскажу и покажу (заснял несколько видео) в следующей статье. Проход делал небольшим 80 на 200 (стандартный дверной проём). Вот он на плане:

Также пришлось переносить розетки и выключатель и производить монтаж электропроводки.

Дальше я произведу демонтаж перегородок между туалетом и ванной. Стенка там тоненькая, снести её будет легко. Вот что получится:

Следующим этапом перепланировки я возведу две перегородки из гипсокартона. Первая стенка отгородит туалет с ванной от кухни, а вторая от коридора. Также окончательно демонтирую двери и деревянные перегородки туалета и ванны.

Должна будет получиться большая ванная с туалетом. Вот как это будет выглядеть:

Таким образом, у меня получится большая комната (туалет + ванная). Вот такая вот перепланировка сразу решает две проблемы: исчезает непонятный коридор и увеличивается площадь туалета и ванной.

Осталось только решить вопрос с отсутствующей кладовкой. Я решил её сделать в спальне. Вот примерно такая конструкция появится в спальне:

Кладовка должна получиться вместительной, сделаю кучу полок, на которых поместятся все мои инструменты и рыбацкие принадлежности. Стены кладовки я буду делать также из гипсокартона, на это уйдёт не больше двух дней (если постараться, то и за день можно уложиться).

Я рассматривал вариант размещения кладовки в зале, но этот вариант быстро отпал, так как зал это центр квартиры с диваном и большим телевизором и красть часть его пространства у меня не поднимется рука.

Вот такая перепланировка ожидает мою квартиру в ближайшие месяцы. О каждом этапе перепланировки я буду писать статьи, и снимать по возможности видео. Сразу говорю, что с ремонтом я на ВЫ и всё постигаю на ходу. Стараясь черпать информацию из всех возможных источников, будь то интернет или знакомые.

Недавно поставил датчик движения в подъезде, но его сорвали и пришлось покупать более дешевые устройства.